Calculadora de gastos de hipoteca

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Es la cantidad que esperas que te preste tu entidad financiera. Se calcula como el precio de compra de tu vivienda, menos el pago inicial más la prima de seguro de préstamo hipotecario que tengas que pagar.

El número de años y meses en los que devolverás el préstamo. El periodo de amortización más común es de 25 años. No debe confundirse con el plazo de su préstamo, que es la duración del contrato de préstamo que firmó con su entidad financiera y que debe renovarse periódicamente. Los plazos suelen ser de 1 a 10 años.

Si eliges una frecuencia de pago acelerada, puedes reducir tu periodo de amortización y ahorrar miles de dólares en intereses a largo plazo. Por ejemplo, el pago quincenal acelerado le permite pagar la mitad de su cuota mensual cada dos semanas. Por lo tanto, realizará 26 pagos al año, el equivalente a una mensualidad más al año.

Este es el número de pago con el que comenzarán sus pagos anticipados. En el caso de un pago único, este es el número de pago en el que se incluirá el pago anticipado único. Se supone que el prestamista recibe todos los pagos anticipados de capital a tiempo para incluirlos en el cálculo de los intereses del mes siguiente.

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La mayoría de las veces, el propietario de una vivienda que ha pedido un préstamo para comprarla está haciendo un pago mensual global a su prestamista hipotecario. Para muchos de los millones de propietarios estadounidenses que tienen una hipoteca, el pago mensual también incluye el seguro hipotecario privado, el seguro de la vivienda y los impuestos sobre la propiedad.

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Puede considerar la posibilidad de contratar un seguro de vida o un seguro de vida y enfermedad crítica junto con su hipoteca. Estas coberturas están diseñadas para ofrecer cierta protección financiera contra lo inesperado. Sus seres queridos recibirían un pago único en caso de que usted falleciera y, dependiendo de su cobertura, podrían recibir un pago único si se le diagnosticara una enfermedad crítica, lo que podría ayudar a pagar su hipoteca.

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Si vas a comprar una vivienda, el importe de la hipoteca suele ser el precio de compra menos el pago inicial. Si vas a renovar una hipoteca ya existente, es el capital que debes después del último plazo de la hipoteca.

El periodo de amortización es el tiempo que se tarda en pagar la totalidad de la hipoteca, incluidos los intereses. El periodo de amortización puede ser de hasta 25 años si la hipoteca está asegurada por impago, y de hasta 30 años si no lo está. Para una hipoteca nueva, el periodo de amortización suele ser de 25 años.

Un pago anticipado le permite pagar una parte o la totalidad de su hipoteca antes de que finalice el plazo. La mayoría de las hipotecas cerradas le permiten realizar pagos anticipados anuales de entre el 10% y el 20% sin que se le aplique un cargo por pago anticipado. La mayoría de las hipotecas abiertas se pueden amortizar sin gastos por pago anticipado. Compruebe los detalles en el documento de su hipoteca.

En caso de incapacidad, enfermedad grave, pérdida de empleo o fallecimiento, el seguro de acreedores puede ayudarle a saldar su deuda o a reducir su saldo, o a cubrir algunos pagos. El seguro de acreedores es opcional en las hipotecas.

El seguro de impago de hipoteca protege a su prestamista si no puede pagar su préstamo hipotecario. Necesitas este seguro si tienes una hipoteca de alta proporción, y normalmente se añade al capital de tu hipoteca. Una hipoteca es de alta proporción cuando el pago inicial es inferior al 20% del valor de la propiedad.