Tabla de amortizacion de prestamos interes variable

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Hay muchos tipos diferentes de préstamos que la gente toma. Ya sea un préstamo hipotecario para comprar una casa, un préstamo sobre el valor de la vivienda para hacer renovaciones o tener acceso a dinero en efectivo, un préstamo para comprar un vehículo o un préstamo personal para cualquier fin, la mayoría de los préstamos tienen dos cosas en común: establecen un período de tiempo fijo para devolver el préstamo y le cobran un tipo de interés fijo durante el período de reembolso.Cuando contrata un préstamo con un tipo de interés fijo y un plazo de reembolso establecido, normalmente recibirá un plan de amortización del préstamo. Este plan le proporciona información importante sobre el importe de sus pagos mensuales y le permite calcular el importe total de los intereses que pagará durante el transcurso del préstamo, así como la velocidad a la que pagará el saldo principal del préstamo. Si sabes cómo calcular el plan de amortización de un préstamo, estarás en mejor posición para considerar movimientos valiosos como hacer pagos adicionales para pagar tu préstamo más rápido.

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Un plan de amortización de un préstamo es una tabla completa de pagos periódicos del préstamo, que muestra el importe del principal y el importe de los intereses que componen cada pago hasta que el préstamo se liquida al final de su plazo. Cada pago periódico es la misma cantidad en total para cada período.

Sin embargo, al principio del plan, la mayor parte de cada pago es lo que se debe en concepto de intereses, ya que el saldo pendiente inicial del préstamo, que es la base para el cálculo de los intereses, es grande; más adelante en el plan, la mayor parte de cada pago cubre el principal del préstamo, ya que el saldo pendiente del préstamo se va reduciendo con el tiempo a medida que se van realizando los pagos.

En un plan de amortización de un préstamo, el porcentaje de cada pago que se destina a los intereses disminuye un poco con cada pago y el porcentaje que se destina al capital aumenta. Tomemos, por ejemplo, un plan de amortización de una hipoteca de 250.000 dólares a 30 años con un tipo de interés del 4,5%. Las primeras líneas tienen este aspecto:

Los prestatarios y los prestamistas utilizan calendarios de amortización para los préstamos a plazos que tienen fechas de pago conocidas en el momento en que se contrata el préstamo, como una hipoteca o un préstamo de coche. Hay fórmulas específicas que se utilizan para desarrollar un plan de amortización de préstamos. Estas fórmulas pueden estar integradas en el programa informático que utilices, o puede que tengas que configurar tu plan de amortización desde cero.

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No subestime nunca la diferencia entre los préstamos hipotecarios a tipo fijo y a tipo variable. Una regla general: opte por una hipoteca de tipo fijo si cree que el tipo de interés de los préstamos hipotecarios aumentará durante el plazo de amortización. Y viceversa, si cree que el tipo de interés de los préstamos hipotecarios disminuirá a lo largo del plazo de amortización, opte por una hipoteca de tipo variable. Se sorprenderá de la cantidad de intereses que puede ahorrar en su hipoteca. Incluso puede acabar pagando su hipoteca antes de tiempo.

Una vez que haya introducido la información requerida (las estimaciones están bien), nuestro sistema generará un informe detallado de la amortización de la hipoteca en segundos. En el informe, se mostrará un resumen que incluye el número de pagos que tiene que pagar, los pagos mensuales (mensual o quincenal), la fecha de pago, el total de intereses pagados, el total de PMI pagado (si es aplicable), el total de impuestos pagados, el total de seguros pagados, y la cantidad total que tiene que pagar en la fecha de pago, incluyendo todo lo anterior.

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Una calculadora del plan de amortización se utiliza a menudo para ajustar el importe del préstamo hasta que los pagos mensuales se ajusten cómodamente al presupuesto, y puede variar el tipo de interés para ver la diferencia que un mejor tipo podría suponer en el tipo de vivienda o coche que uno puede permitirse. Una calculadora de amortización también puede revelar la cantidad exacta de dólares que se destina a los intereses y la cantidad exacta de dólares que se destina al capital de cada pago individual. El plan de amortización es una tabla que delinea estas cifras a lo largo de la duración del préstamo en orden cronológico.

Aunque normalmente se utiliza para resolver A (el pago, dados los plazos), puede utilizarse para resolver cualquier variable individual de la ecuación, siempre que se conozcan todas las demás variables. Se puede reorganizar la fórmula para resolver cualquier término, excepto i, para la que se puede utilizar un algoritmo de búsqueda de raíces.