Provision de fondos hipoteca simulador

Calculadora de amortización de hipotecas

Nuestras estimaciones de pagos mensuales se desglosan en función del capital, los intereses, los impuestos sobre la propiedad y el seguro del propietario. Llevamos nuestra calculadora un paso más allá teniendo en cuenta su rango de puntuación crediticia, el código postal y las cuotas de la Asociación de Propietarios (HOA) para ofrecerle una estimación de pagos más precisa. También entrarás en el proceso de compra de una vivienda con una idea más precisa de cómo calcular los pagos de la hipoteca y comprar con confianza. Después de realizar algunas estimaciones, sigue leyendo para obtener más información y consejos sobre la compra de una vivienda.

En la sección “Pago inicial”, escribe el importe de tu pago inicial (si vas a comprar) o la cantidad de capital que tienes (si vas a refinanciar). El pago inicial es el dinero que pagas por adelantado por una casa, y el capital inmobiliario es el valor de la casa, menos lo que debes. Puedes introducir una cantidad en dólares o el porcentaje del precio de compra que vas a dar de entrada.

Esta fórmula puede ayudarte a hacer números para ver la cantidad de casa que puedes pagar. El uso de nuestra calculadora de hipotecas puede facilitarte el trabajo y ayudarte a decidir si estás poniendo suficiente dinero de entrada o si puedes o debes ajustar el plazo de tu préstamo. Siempre es una buena idea comparar los tipos de interés con varios prestamistas para asegurarse de que obtiene la mejor oferta disponible.

Calculadora de hipotecas en alemania

Si sigues leyendo, podrás saber qué es la definición de hipoteca, cómo se calcula una cuota hipotecaria y cuáles son los tipos de hipotecas más comunes. Además, te explicamos todas las características de la calculadora y su funcionamiento; por ejemplo, puedes comprobar cuál es la fórmula de pago de la hipoteca y cómo funciona la amortización de la misma. También te damos alguna pista sobre los tipos de interés actuales de las hipotecas en las diferentes modalidades de préstamo.

La parte esencial de una hipoteca, además del importe del préstamo (capital), son los intereses, que son el coste del préstamo para el deudor, y la remuneración para el banco. En otras palabras, podemos decir que una hipoteca es una forma de préstamo personal que el banco concede para la compra de una vivienda. El rasgo característico de cada hipoteca es la fijación de la garantía sobre el inmueble que el deudor compra. Esto significa que si el deudor no puede realizar los pagos periódicos (cuotas) en las fechas de vencimiento acordadas, el prestamista puede tomar la propiedad del inmueble.

El esquema más típico para devolver un préstamo hipotecario es realizar pagos iguales que consisten en una parte cambiante de capital e intereses a lo largo del plazo acordado. Este tipo de esquema suele corresponder al préstamo de amortización en Estados Unidos y Canadá o a la hipoteca de reembolso en el Reino Unido. Desde la perspectiva del prestamista, una hipoteca es un tipo de renta vitalicia, que se basa en el concepto del valor temporal del dinero.

Cuánto puedo pagar por una casa

Con nuestra calculadora de amortización de hipotecas, puedes averiguar las cuotas de lo que necesitas pedir prestado en segundos. Sólo tienes que decirnos cuánto vale la vivienda, tu depósito o patrimonio, cuánto tiempo necesitas que dure el préstamo y el tipo de interés que esperas obtener.

Tenga en cuenta que el préstamo máximo, la relación préstamo-valor, el plazo y el tipo de interés realmente ofrecidos dependerán del producto seleccionado, del inmueble y de sus circunstancias individuales. Como prestamista especializado, nuestros tipos de interés suelen ser más elevados que los de los bancos de la calle, por lo que le recomendamos que compare antes de rellenar una solicitud con nosotros.

Calculadora de pagos

Vas a vivir con tu préstamo hipotecario durante un tiempo, así que asegúrate de que estás contento con las cuotas para que no afecten demasiado a tu estilo de vida. Un cálculo rápido en tu cabeza podría ser tu alquiler actual + un poco más.

Otra forma de verlo es la siguiente. Considera todos tus gastos -como las tasas escolares, las facturas de los servicios públicos, el alquiler y el pago de las deudas, así como lo que gastas en ocio y alimentación- y réstalos de tus ingresos totales. A continuación, reste un poco más para tener en cuenta los aumentos de los tipos de interés en el futuro.

Mientras que los compradores de vivienda tienden a pensar en términos de cuántos ahorros o capital tienen y en el “precio de la propiedad”, los bancos tienden a hablar de LVR y de su evaluación del valor de la propiedad. Por lo tanto, a la hora de calcular su LVR, recuerde que debe basarse en la valoración del banco (si tiene una) y no en el precio que está dispuesto a pagar. La diferencia entre el precio y el valor de la vivienda puede afectar al depósito que necesita:

Si ya es propietario de un inmueble, es posible que quiera utilizar el capital que haya acumulado para comprar el siguiente. El patrimonio neto es la diferencia entre el valor de mercado actual de su propiedad y lo que todavía debe por su préstamo hipotecario. Puedes calcular tu patrimonio neto utilizable con esta calculadora de patrimonio neto.