Alquiler piso california

Hotpads

California ofrece un sinfín de posibilidades para satisfacer el estilo de vida particular de cada uno. Desde el urbanita experto en tecnología hasta el aventurero al aire libre, encontrar el lugar ideal para complementar sus intereses en California es absolutamente posible. Considere también el tipo de vivienda que le gustaría alquilar. Por ejemplo, no es tan probable encontrar casas de tres dormitorios en alquiler en el centro de San Francisco como en la cercana Oakland o incluso en las afueras del Valle de Napa. Es importante entender el mercado de la vivienda en cualquier parte de California que reclame.

Si California fuera un país, tendría la 34ª población más grande del mundo, y California es probablemente más diversa cultural y geográficamente que la mayoría de las naciones soberanas. Por ejemplo, California tiene constantemente en cartera legislación para dividir el estado en estados más pequeños. Aunque hay un 99,99% de posibilidades de que esto no ocurra nunca, es un testimonio de los diferentes intereses de las distintas regiones de California. Entender las diferencias de cada región le ayudará a decidir qué ciudad de California es la mejor para usted.

Puntuación de la caminata

¿Sueña con mudarse al Estado Dorado, pero puede permitirse el coste de la vida en California? Esa es una pregunta inteligente que debes hacerte antes de vender tu casa y cargar un U-Haul con tablas de surf y protector solar.

Según el Índice del Coste de la Vida 2020, la ciudad media de California tiene un coste de la vida un 38% más alto que la ciudad media del país. Hay que tener en cuenta que California es el tercer estado más grande de EE.UU., después de Alaska y Texas, por lo que el coste de la vida varía mucho de una ciudad a otra. De hecho, el coste de las ciudades oscila entre un 5 y un 98% más alto que la media de las ciudades estadounidenses1.

Sin duda, estos precios pueden ser un obstáculo para la vida. Pero recuerda que California es enorme. Así que hay esperanzas de encontrar precios de vivienda dentro de tu rango de presupuesto cuando buscas en todo el estado.

Si bien es posible que tengas que buscar oro para permitirte una vivienda cerca del puente Golden Gate, el estado tiene una ciudad como Bakersfield que es casi un 9% más barata que la media de las ciudades de EE.UU. si se tienen en cuenta los factores del coste total de la vivienda.5

Alquiler de apartamentos baratos

El aumento constante de los alquileres de vivienda en muchas de las grandes ciudades productivas de Estados Unidos ha reavivado el debate sobre la conveniencia de ampliar o promulgar disposiciones de control de los alquileres. Bajo la presión de luchar contra el aumento de los alquileres, los legisladores estatales de Illinois, Oregón y California están considerando la posibilidad de derogar las leyes que limitan la capacidad de las ciudades para aprobar o ampliar el control de los alquileres. Aunque las normas y reglamentos del control de los alquileres varían de un lugar a otro, la mayor parte del control de los alquileres consiste en límites a los aumentos de precios durante la duración de un arrendamiento, y a veces más allá de la duración de un arrendamiento, así como restricciones al desalojo.

Una nueva investigación que examina cómo el control de los alquileres afecta a los inquilinos y a los mercados de la vivienda ofrece una visión de cómo el control de los alquileres afecta a los mercados. Aunque el control de los alquileres parece ayudar a los inquilinos actuales a corto plazo, a largo plazo disminuye la asequibilidad, alimenta el aburguesamiento y crea efectos indirectos negativos en el barrio circundante.

Un importante conjunto de investigaciones económicas ha utilizado argumentos teóricos para destacar las posibles consecuencias negativas para la eficiencia de mantener los alquileres por debajo de los precios de mercado, que se remontan a Friedman y Stigler (1946). Argumentaron que un límite a los alquileres llevaría a los propietarios a vender sus propiedades de alquiler a los ocupantes propietarios para que los propietarios pudieran seguir ganando el precio de mercado por sus bienes inmuebles. El control de los alquileres también puede provocar un “desajuste” entre los inquilinos y las unidades de alquiler. Una vez que un inquilino se ha asegurado un apartamento de renta controlada, puede no elegir mudarse en el futuro y renunciar a su control de renta, incluso si sus necesidades de vivienda cambian (Suen 1980, Glaeser y Luttmer 2003, Sims 2011, Bulow y Klemperer 2012). Esta mala asignación puede llevar a que los hogares con nidos vacíos vivan en apartamentos de tamaño familiar y a que las familias jóvenes se apiñen en pequeños estudios, una asignación claramente ineficiente. Del mismo modo, si los precios de los alquileres son inferiores a los del mercado, los inquilinos pueden optar por consumir cantidades excesivas de vivienda (Olsen 1972, Gyourko y Linneman 1989). El control de los alquileres también puede conducir al deterioro del parque de viviendas de alquiler; los propietarios pueden no invertir en el mantenimiento porque no pueden recuperar estas inversiones aumentando los alquileres. (Downs 1988, Sims 2007).

Estudios baratos en california

Varias ciudades del condado de Los Ángeles cuentan con normas de control de alquileres, y una nueva ley estatal limita las subidas anuales de los alquileres de los habitantes de los apartamentos en toda California. Estas medidas también ofrecen cierta protección contra el desahucio y pagos en efectivo en caso de que un inquilino se vea obligado a abandonar su apartamento.

Las normas pueden ser confusas, pero afectan a un gran número de residentes. Sólo en la ciudad de Los Ángeles, los inquilinos viven en más de 600.000 apartamentos repartidos en 118.000 propiedades, según el Departamento de Vivienda e Inversión Comunitaria de la ciudad.

Dado que las leyes locales son complejas, y que muchos inquilinos pueden no entender del todo a qué beneficios de la normativa sobre alquileres pueden tener derecho, a continuación se exponen las cosas más esenciales que los residentes de Los Ángeles deben saber sobre las normas de control de alquileres en la zona.

Las normas varían según la ciudad, pero todas las ordenanzas ponen un límite a los aumentos anuales de los alquileres para las unidades elegibles. En la ciudad de Los Ángeles, eso significa que los inquilinos de los apartamentos cubiertos por la ordenanza sólo deberían ver aumentar sus alquileres entre el 3 y el 8 por ciento anual (el porcentaje está vinculado al Índice de Precios al Consumo; este año es del 4 por ciento).