Valor de una vivienda segun hacienda

Calculadora de impuestos sobre la propiedad

Cada año, millones de propietarios pagan impuestos sobre la propiedad. En lugar de limitarse a pagar la factura de los impuestos cuando se vencen, es importante entender los cálculos que hay detrás de la evaluación de los impuestos sobre la propiedad por parte de la oficina del tasador de la propiedad en su comunidad. De este modo, podrá asegurarse de que no se le está cobrando de más.

Los diferentes tipos de propiedad tienen varios tipos de impuestos evaluados en la tierra y sus estructuras. Por ejemplo, un terreno baldío tendrá un valor de tasación significativamente inferior al de una propiedad comparable que esté mejorada y, por tanto, tendrá unos impuestos sobre la propiedad más bajos. Si hay acceso a servicios públicos, como alcantarillado, agua y gas, la valoración del terreno puede ser más alta. Si el tasador considera que el terreno tiene potencial para ser desarrollado, podría dar lugar a una evaluación más alta y más impuestos para el propietario. El importe de los impuestos sobre la propiedad procede de un porcentaje del valor tasado de la misma.

Los impuestos sobre la propiedad son una importante fuente de ingresos para los gobiernos de las ciudades y los condados. Las diferentes juntas, consejos y legislaturas se reúnen para decidir las tasas adecuadas. Celebran audiencias presupuestarias para determinar cuánto dinero hay que destinar a la prestación de los distintos servicios que necesita la comunidad local. Estos servicios -como la educación, el transporte, las emergencias, los parques, el ocio y las bibliotecas- se financian con los impuestos sobre la propiedad.

¿qué es el impuesto sobre la vivienda?

El impuesto lo recauda la autoridad competente de la jurisdicción en la que se encuentra el inmueble. Puede ser un gobierno nacional, un estado federado, un condado o región geográfica o un municipio. Varias jurisdicciones pueden gravar la misma propiedad.

Este impuesto puede contrastarse con el impuesto sobre la renta, que se basa en los ingresos por alquiler o en la renta imputada, y con el impuesto sobre el valor de la tierra, que es un gravamen sobre el valor de la tierra, excluyendo el valor de los edificios y otras mejoras.

Los cuatro tipos generales de impuestos sobre la propiedad son la tierra, las mejoras de la tierra (objetos inamovibles hechos por el hombre, como los edificios), los bienes personales (objetos móviles hechos por el hombre) y los bienes intangibles[cita requerida] La propiedad real (también llamada bienes raíces o inmuebles) es la combinación de tierra y mejoras.

Las formas de impuestos sobre la propiedad varían según las jurisdicciones. Los bienes inmuebles suelen gravarse en función de su clase. La clasificación es la agrupación de propiedades basada en un uso similar. Las propiedades de diferentes clases se gravan con tipos diferentes. Ejemplos de clases de propiedad son la residencial, la comercial, la industrial y la vacante[2]. En Israel, por ejemplo, los tipos impositivos sobre la propiedad son dobles para los apartamentos vacantes frente a los ocupados[3]. Francia tiene un impuesto sobre las propiedades vacantes, que ha conseguido reducir la tasa de vacantes[4].

Valoración del impuesto sobre bienes inmuebles frente al valor de mercado

Los impuestos son divertidos, no lo dice nadie. Pero la verdad incómoda es que si quieres tener una casa algún día, tienes que entender los impuestos, aparte de, por supuesto, pagarlos. Es cierto lo que dicen de que sólo hay dos cosas absolutas en el mundo: la muerte y los impuestos. Y no hay forma de escapar de ellos.

Si tienes una propiedad o un condominio, tienes que familiarizarte con los impuestos sobre la propiedad inmobiliaria o simplemente con el impuesto sobre la propiedad inmobiliaria o el impuesto sobre los bienes inmuebles, dependiendo del lugar de donde vengas. Son prácticamente lo mismo, ya que se trata de bienes inmuebles como terrenos o estructuras adheridas al suelo.

¿Por qué hay que pagarlo? ¿Cuándo? ¿Y cuánto? Si eres un inversor novato que pensaba que con conseguir un préstamo bancario se acababa todo, seguro que tienes más cosas que añadir a tu plato. Tienes que conocer los tipos de los impuestos sobre la propiedad, el valor de tasación del inmueble, el impuesto ad valorem, los tipos de interés, etc. ¿Crees que es una batalla perdida? No te apresures a rendirte.

Impuesto sobre el patrimonio filipino

La fiscalidad de las herencias en Alemania está codificada en la Ley del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (Erbschafts- und Schenkungsteuergesetz) – en adelante ErbSt. Además, se aplican otras leyes fiscales alemanas, como el Código Fiscal General alemán (Abgabenordnung) – en adelante AO – y la Ley de Valoración (Bewertungsgesetz) – en adelante BewG.

Nota: Alemania tiene tratados fiscales con EE.UU. (Tratado sobre el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones entre Alemania y EE.UU.), Grecia, Francia, Suecia, Dinamarca y Suiza, que pueden impedir que Alemania aplique el impuesto sobre sucesiones.

Alemania no aplica un impuesto sobre el patrimonio (Nachlasssteuer), sino un impuesto sobre las herencias (Erbschaftsteuer). A diferencia del impuesto sobre el patrimonio, el impuesto sobre sucesiones no grava el patrimonio en sí, sino que grava la adquisición (Erwerb) del beneficiario. Véase el artículo 1 de la ErbStG. En consecuencia, el beneficiario debe pagar el impuesto de sucesiones alemán sobre todas las transmisiones recibidas. Véase el artículo 20 de la ErbStG.

Alemania cuenta con un sistema unificado de impuestos sobre sucesiones y donaciones: Las transmisiones graciables por causa de muerte o inter vivos, en particular una donación (Schenkung) entre las mismas personas en un plazo de 10 años, se agregan y el impuesto se (re)calcula sobre la base de la adquisición imponible agregada. Véase el artículo 14 de la ErbStG.