Impuesto por compra de vivienda

Deducciones fiscales por compra de vivienda

Si se aprueba la ley, los compradores de primera vivienda que reúnan los requisitos recibirían automáticamente su crédito fiscal, sin necesidad de hacer nada más que presentar un formulario de impuestos. Y, para los propietarios cuya factura fiscal sea inferior a 15.000 dólares, la cantidad extra se pagaría mediante depósito directo.

El proyecto de ley introduce oportunidades de creación de riqueza para comunidades históricamente marginadas, y cumple una de las principales promesas de campaña del Presidente Biden: hacer más accesible la propiedad de la vivienda a los millones de inquilinos que la buscan para ellos y sus familias.

Los compradores de vivienda elegibles deben tener unos ingresos que no superen el 60% de la renta media de la zona. Por ejemplo, en Columbus (Ohio), donde la renta media es de 60.000 dólares, los compradores de vivienda que declaren sus impuestos como solteros no pueden tener unos ingresos familiares superiores a 96.000 dólares al año. Se permiten niveles de ingresos más elevados para los hogares con múltiples perceptores de ingresos, incluidos los casados y los no casados que declaran conjuntamente.

Los compradores de vivienda elegibles deben tener 18 años en la fecha de compra, o estar casados con una persona de 18 años. Esta norma impide que los adultos compren una vivienda con dinero en efectivo a nombre de un hijo y luego reclamen la desgravación fiscal en la declaración de la renta de éste.

Crédito fiscal para la compra de una vivienda 2020

En Nueva Gales del Sur, el impuesto sobre actos jurídicos documentados puede ser un coste inicial caro, y a menudo inevitable, asociado a la compra de una vivienda. Pero hay ocasiones en las que puede tener derecho a un descuento o incluso a una exención, sobre todo si va a comprar su primera vivienda. En este artículo analizamos el coste real del impuesto de actos jurídicos documentados.

En noviembre de 2020, el gobierno de Nueva Gales del Sur anunció sus planes de eliminar progresivamente el impuesto de actos jurídicos documentados en favor de un impuesto anual sobre la propiedad. Tras una consulta pública, el gobierno publicó un documento de avance como actualización de la propuesta.

Como parte de la política del gobierno de Nueva Gales del Sur para ayudar a los nuevos propietarios a entrar en la escalera inmobiliaria, a partir del 1 de julio de 2017, el gobierno de Nueva Gales del Sur abolió el impuesto de timbre para los compradores de primera vivienda que adquirieran una propiedad valorada en hasta 650.000 dólares.

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Ventajas fiscales de ser propietario de una vivienda 2021

Sin embargo, si adquiere una propiedad de inversión y la alquila como propietario, puede compensar los gastos derivados de la generación de ingresos por alquiler con la renta. Esto incluye los gastos de intereses, así como los costes de mantenimiento y reparación. También puede deducir en este caso una amortización del 2% (y en algunos casos superior) como coste de sus ingresos. La depreciación se calcula como un porcentaje del coste de construcción del inmueble (en otras palabras, el precio de compra menos el valor del terreno).

Calculadora de impuestos sobre la propiedad en alemania

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Si es la primera vez que compra una vivienda, quizá sepa que es posible deducir los intereses de la hipoteca. Pero, ¿qué pasa con el impacto fiscal de la compra de una casa? ¿Cuáles son las ramificaciones fiscales de la transacción en sí?