Evolucion del precio de la vivienda

precio medio de la vivienda en alemania 2020

La tasa de inflación anual del precio de la vivienda asciende al 7,4% en el segundo trimestre de 2021, frente al 6,9% del trimestre anterior. La tasa de inflación media de los últimos cuatro trimestres es del 5,8%. El índice de precios de la vivienda se sitúa en 125,68 puntos (2015=100) frente a los 123,49 puntos del trimestre anterior: ha aumentado un 1,8 % en comparación con el primer trimestre de 2021.

Los Estados miembros de la Unión Europea calculan el índice de precios de la vivienda según una metodología armonizada que permite comparar la evolución de los precios de la vivienda en los distintos Estados miembros. El índice de precios de la vivienda mide la evolución de los precios de los inmuebles privados. El índice sigue la evolución de los precios de los inmuebles residenciales nuevos o existentes adquiridos por los hogares, independientemente de su finalidad (alquiler u ocupación por el propietario). El índice de precios de la vivienda mide la evolución de los precios con el supuesto de que las características de la propiedad vendida no cambian.

Por lo tanto, el índice mide la evolución real de los precios sin la interferencia de los cambios cualitativos. Si el tamaño de la propiedad vendida aumenta, el precio medio de las casas vendidas también aumentará, lo que no significa necesariamente que el índice de precios de la vivienda haya aumentado. Por lo tanto, este índice no mide la evolución del precio medio de venta de los inmuebles.

precios de la vivienda en alemania 2021

RHEA simula los impactos agregados de las elecciones de ubicación residencial de los hogares y sus cambiantes percepciones de riesgo en respuesta a las inundaciones. Se pueden explorar los efectos del cambio climático en la resiliencia urbana bajo varios supuestos sobre cómo se comportan las personas cuando se enfrentan a los riesgos.

Los precios reales de las transacciones de vivienda y los datos de la encuesta de 2018 entre compradores y vendedores de las ciudades estadounidenses propensas a las inundaciones refuerzan las reglas de las acciones e interacciones de los agentes, que se basan en las teorías del comportamiento. El comportamiento adaptativo de los agentes, su aprendizaje sobre los riesgos de inundación y la formación de expectativas de precios se apoyan en el aprendizaje bayesiano basado en datos reales.

Encontramos que cuando las inundaciones se intensifican afectando a grandes áreas urbanas, los precios no se recuperan después de una inundación como suele ocurrir en la actualidad. Estos procesos puramente de mercado pueden provocar cambios en la demografía de las zonas sensibles al clima, poniendo en mayor riesgo a los hogares de bajos ingresos. Los hogares de bajos ingresos no siempre pueden mudarse debido a las deudas hipotecarias y quedan atrapados en las zonas de riesgo, lo que sugiere un creciente aburguesamiento climático como resultado de la ordenación del mercado.

histórico de precios de la vivienda en alemania

Desde los máximos alcanzados en términos de precio por m2 en julio de 2019 en los barrios de Sarriá San Gervasi y l’Eixample (ver gráfico 1 abajo), los precios se han mantenido durante la primera parte de 2020. En el gráfico podemos ver cómo los precios se han mantenido estables en Sarriá Sant-Gervasi desde principios de 2018, mientras que en l’Eixample han seguido subiendo hasta 2020.

Los datos que se presentan a continuación son los de los barrios de l’Eixample y Sarriá – Sant Gervasi (gráfico 2) frente al conjunto de Barcelona (gráfico 3) desde 2013 hasta 2019. Se observa que estos dos barrios juntos absorben entre el 9% y el 11% del total de viviendas vendidas en el conjunto de Barcelona.

El mercado se ha ralentizado debido a la pandemia, ya que muchos están esperando un buen momento para comprar un piso antes de tomar la decisión final. Y es evidente que hay razones previas: por un lado, el estado de alarma que dificultaba la visita a los pisos, y otras actuales como, por ejemplo, el miedo a realizar una inversión tan importante en un momento de gran incertidumbre económica.

precios de la vivienda en múnich

El Índice de Precios de la Vivienda en Alemania ha tenido una media de 123,83 puntos desde 1991 hasta 2021, alcanzando un máximo histórico de 208,05 puntos en septiembre de 2021 y un mínimo histórico de 95,50 puntos en mayo de 2009. Esta página proporciona el último valor notificado para – Germany House Price Index – además de publicaciones anteriores, máximos y mínimos históricos, previsiones a corto plazo y a largo plazo, calendario económico, consenso de la encuesta y noticias. El índice de precios de la vivienda en Alemania – valores, datos históricos y gráficos – se actualizó por última vez en diciembre de 2021.

Se espera que el Índice de Precios de la Vivienda en Alemania sea de 212,00 puntos a finales de este trimestre, según los modelos macro globales de Trading Economics y las expectativas de los analistas. A largo plazo, se prevé que el Índice de Precios de la Vivienda en Alemania tenga una tendencia de 214,00 puntos en 2022 y de 220,00 puntos en 2023, según nuestros modelos econométricos.

Los miembros de Trading Economics pueden ver, descargar y comparar datos de casi 200 países, incluyendo más de 20 millones de indicadores económicos, tipos de cambio, rendimientos de los bonos del Estado, índices bursátiles y precios de las materias primas.